Jak uzyskać pozwolenie na budowę we Wrocławiu?

Pozwolenie na budowę jest wymagane w przypadku:

• budowy nowych obiektów budowlanych – domy, budynki gospodarcze, garaże,
• rozbudowy istniejących budynków – rozszerzanie kubatury, dobudowy,
• nadbudowy – dodatkowe kondygnacje, podwyższanie budynku,
• przebudowy zmieniającej konstrukcję – zmiany w układzie konstrukcyjnym.

Wniosek złożysz w Wydziale Architektury i Zabytków. Możesz to zrobić osobiście, mailowo, za pośrednictwem platformy ePUAP lub przez Urząd Nadzoru Budowlanego na portalu e-budownictwo.

Wydział Architektury i Zabytków obsługuje klientów w godzinach:

• Przyjmowanie wniosków i dokumentów: poniedziałek–piątek 7:45–15:15
• Wydawanie akt: poniedziałek–piątek 8:00–15:00

Przed wizytą w urzędzie zabierz ze sobą:

• wniosek o pozwolenie na budowę (formularz PB-1) wraz z załącznikami;
• projekt budowlany z projektem zagospodarowania działki lub terenu;
• świadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością (formularz PB-5);
• decyzja o warunkach zabudowy (jeśli wymagana).

Jeśli teren nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, dołącz szkic zagospodarowania działki zgodny z przepisami Prawa Geodezyjnego i Kartograficznego.

W przypadku działania przez pełnomocnika załącz stosowne upoważnienie.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę, należy wnieść następujące opłaty:

• Zatwierdzenie projektu budowlanego: 47 zł.
• Pozwolenie na budowę: koszt różni się w zależności od rodzaju budowli; wycena dostępna jest na stronie BIP.
• Pełnomocnictwo: 17 zł.

Wpłaty można dokonać na rachunek bankowy Gminy Wrocław PKO BP SA nr 82 1020 5226 0000 6102 0417 7895 we wszystkich oddziałach Banku PKO BP w Wrocławiu bez prowizji.

• Decyzja zostanie wydana w czasie nie dłuższym niż 65 dni (9 tygodni) od dnia otrzymania wniosku z kompletną dokumentacją (średnio 6 tygodni).
• Na twoją pisemną prośbę jako wnioskodawcy istnieje możliwość osobistego odebrania dokumentów w okresie do 3 dni po ich zarejestrowaniu.
• Po upływie terminu dokumenty będą przekazane pocztą na adres wskazany we wniosku.

Aktualny status sprawy można sprawdzić za pośrednictwem e-usług „Status sprawy” na portalu Urzędu Miejskiego.

W przypadku niekorzystnej decyzji możesz złożyć zażalenie w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia.

Zażalenie można złożyć za pośrednictwem ePUAP: wybierając odpowiedni rodzaj pisma, osobiście w kancelarii Wydziału Architektury i Zabytków lub przesyłając je pocztą.

Zażalenie należy adresować: „Do Wojewody Dolnośląskiego, za pośrednictwem Prezydenta Wrocławia”.

W przypadku odmowy wydania pozwolenia można złożyć odwołanie w terminie 14 dni od doręczenia decyzji. Odwołanie można złożyć za pośrednictwem ePUAP: wybierając odpowiedni rodzaj pisma, osobiście w kancelarii Wydziału Architektury i Zabytków lub przesyłając je pocztą.

Odwołanie należy adresować: „Do Wojewody Dolnośląskiego za pośrednictwem Prezydenta Wrocławia”.